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鏡花水月


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中国房价,还有多少下跌空间?



  中国房价,还有多少下跌空间?

      2019年到2021年,亚洲金融超过10次预测,中国房价要跌50%。如今5年过去了,预测结果全部兑现。未来5年的房价,趋势是一直向下,但下跌幅度和速度,完全取决于温家宝说的政治改革力度。瑞银最新研报:一线城市2026年再跌10%,2027年再跌5%,还是太乐观了,因为中国90%的青壮年负债。

  2026年开年,中国刚投下了一颗金融炸弹:悄然延长了一项政策,允许银行展期3.8万亿元人民币的不良个人贷款。

      换句话说:这些债务太糟糕了,根本无法清理。注意:债务还在,只是展期。中国房子的租售比太低了,目前一线城市只有1.8%,远低于按揭利率的3.1%。之后房租还会继续下跌,年均跌幅超过3%左右。这时候,债务就不是所谓资产了。

  诺贝尔经济学奖获得者写了一本书,叫国家为什么失败。作者认为决定国家命运的不是文化、资源或地理,而是制度(政治制度 /经济制度)是否具有包容性,说白了就是自由度。现在一线/二线/三线/卫星城的空置率,分别是4%/11.6%/19.9%/22%。空置率这么高,如果没有足够的自由氛围和空间,谁会去买下跌的资产?

  片仔癀并非神药,但市值1000亿,荒唐?



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DMCA / ABUSE REPORT | TOP Posted: 01-14 10:41 樓主 引用 | 發表評論
帆泽南北


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完全不影响GDP5%的增长
TOP Posted: 01-14 11:11 #1樓 引用 | 點評
iphone6p


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    TOP Posted: 01-14 10:46 #1樓 引用 | 點評
    小卡拉米


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    早呢 


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      TOP Posted: 01-14 10:48 #2樓 引用 | 點評
      特瑞思商


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      深不见底
      TOP Posted: 01-14 10:49 #3樓 引用 | 點評
      mao6309


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      TOP Posted: 01-14 11:07 #4樓 引用 | 點評
      qiu4059


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      TOP Posted: 01-14 11:17 #6樓 引用 | 點評
      果缤纷


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      TOP Posted: 01-14 11:32 #7樓 引用 | 點評
      FuzeBlitz


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      TOP Posted: 01-14 11:36 #8樓 引用 | 點評
      月夜吸血鬼


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      之前一个博主不是说了,到什么时候可能见底,大部分房子的房价除以2


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        TOP Posted: 01-14 11:40 #9樓 引用 | 點評
        夜牡丹


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        建筑成本1500左右,卖好几千大头谁降


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          TOP Posted: 01-14 11:48 #10樓 引用 | 點評
          真無


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          TOP Posted: 01-14 11:51 #11樓 引用 | 點評
          浅海卿桐


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          TOP Posted: 01-14 11:52 #12樓 引用 | 點評
          周小花


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          TOP Posted: 01-14 11:58 #13樓 引用 | 點評
          中央妓委书记


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          TOP Posted: 01-14 12:10 #14樓 引用 | 點評
          蜡笔图图


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          TOP Posted: 01-14 12:34 #15樓 引用 | 點評
          lianren


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          TOP Posted: 01-14 12:37 #16樓 引用 | 點評
          ylxnrGR


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          看看了
          TOP Posted: 01-14 12:43 #17樓 引用 | 點評
          帆泽南北


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          至少跌3年,目前库存量至少35个月以上,
          TOP Posted: 01-14 12:44 #18樓 引用 | 點評
          薄冰石头


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          再跌,卖身都不够还债了
          TOP Posted: 01-14 12:46 #19樓 引用 | 點評
          静安


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          现有房价再跌一半差不多
          TOP Posted: 01-14 12:48 #20樓 引用 | 點評
          有妇同享


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          跌跌不休
          TOP Posted: 01-14 12:49 #21樓 引用 | 點評
          烈焰白主


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          人少房多,必然跌
          TOP Posted: 01-14 13:10 #22樓 引用 | 點評
          博博妞


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          深不见底,还没止跌,套牢盘
          TOP Posted: 01-14 13:16 #23樓 引用 | 點評
          十全九美才美


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          TOP Posted: 01-14 13:22 #24樓 引用 | 點評

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